Напоминаем о сдаче отчетности до 4 мая!

Если в 2015 году у вас был какой-либо доход помимо зарплаты или предпринимательской деятельности, не забудьте отчитаться об этих доходах в налоговую инспекцию по месту жительства. В этом году до 4 мая.

К таким доходам относятся, например:

1. Сдача имущества в аренду, продажа недвижимости, а это жилые дома, квартиры, комнаты, приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки и доли в этом имуществе. Всё, что не относится к недвижимому имуществу, считается «прочим имуществом», в том числе и транспортные средства.
2. Нежилые помещения — гаражи, магазины и пр. являются «прочим имуществом». К этой же категории относятся жилые помещения неоконченного строительства.

Отчитаться в налоговый орган (сдать декларацию по форме 3 НДФЛ) надо только в том случае, если продаваемое имущество (недвижимость или транспорт) находились на момент продажи в собственности менее трёх лет.

Если недвижимое имущество вам подарил кто-то из близких родственников, вам нужно в налоговой инспекции написать объяснительную, приложив документы, подтверждающие ваше родство. Если вы приняли в дар недвижимость от человека, не являющегося вашим родственником, вы должны будете заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка.

Иногда продавцу бывает по каким-либо причинам удобнее оформить договор дарения, а не купли-продажи. Имейте в виду, что налог придётся платить вам как принимающему дар. Поэтому советуем хорошо подумать перед тем, как подписывать договор дарения. Продавец не платит налога в случае, если продаваемая недвижимость стоит меньше одного миллиона рублей. Со всего, что по стоимости выше, — те же 13%. Но если продавец, покупая имущество, сохранил документы о покупке, то при продаже этого имущества он не платит налог с той суммы, которую он заплатил сам ранее. Всё, что по стоимости выше, налог 13%. Например, в 2013 году вы приобрели жилой дом за два миллиона рублей. В 2015 году вы его продали за два миллиона 200 тысяч рублей. До 4 мая 2016 года вы должны отчитаться в налоговую инспекцию по месту жительства по форме 3 НДФЛ и до середины июня 2016 года заплатить налог, равный 2300000-2000000=300000х13%, то есть 26000 рублей.

За продажу «иного имущества» продавец платит налог только с дохода, превышающего 250000 рублей, а не один миллион, как в случае с недвижимостью. Конечно, если вы купили автомобиль за 400000 рублей и меньше, чем через три года, продали его за ту же цену, налога вы не платите.

Часто налоговые инспекции устраивают дни открытых дверей, во время которых специалисты консультируют по вопросам налогообложения продаваемого имущества и помогают составить декларации 3 НДФЛ. В одном из прежних выпусков нашего журнала мы рассказывали, как составляется такая декларация в различных случаях и откуда можно её скачать.